居住区规划光宇建筑密度和容积率的问题

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2020-01-19 11:30:03gdhd

从户型上考虑，小高层的公摊面积比高层的公摊面积小，更好卖，2.0的容积率可以小高层与高层结合着做，不一定要层数都一样

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2020-01-19 11:29:37gdwc

容积率=建筑密度X平均层数 如果用地面积、容积率相同的情况下，是不是层数越高密度越小？
先不说24层70多米在建筑经济性上是不是优良，单从规划的角度，如果是居住用地，建筑密度8.3%是不符合国家规范的

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2020-01-19 11:29:07gdgcz

主要是考虑到日照间距和土地利用率，在光照允许的情况下肯定是土地利用率越高越划算，经济效益最大化，除非你盖豪华别墅，不用考虑成本

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2020-01-19 11:28:40gdcx

当然会出问题 如果一个10ha的地块 容积率你做到2.0 建筑层高是24层 那么建筑密度会是多少呢？ 算出来的结果大约是8.3%左右吧 回头你在想一想 一个十多公顷的地块要建造房屋 结果只用了8000多平米的土地 剩下的那些土地不是浪费么？ 所以说容积率、建筑高度、建筑密度三者是相互协调，不能单一考虑

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