新闻动态_天狐部落

2017-02-14

去年全国土地价格平均上涨近两成九个城市土地出让收入超过千亿元

2月13日，国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示，2016年，全国土地出让面积20.82万公顷，同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元，同比增长19.3%。对此，有业内人士指出，在土地出让面积下降的情况下，土地出让合同价款却增加了近两成，显示出2016年的土地价格有了较大幅度上涨，也表明了开发商对于未来房价上涨仍有较大的预期。值得注意的是，随着去年四季度全国主要城市陆续出台楼市调控措施，2017年1月份，全国土地市场相比去年四季度继续降温。不过，部分二线城市土地市场仍十分火热，且集中出现了土地高溢价情况，尤其是在合肥和南昌两地。在国土资源部主要监测城市的地价情况方面，去年四季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元／平方米、6937元／平方米、5918元／平方米和782元／平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%，同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。专家指出，全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间；住宅地价环比、同比增速持续扩大，既反映了“去库存”政策效果显现，房地产市场回暖，同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。中原地产研究中心统计的数据也显示：201

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2017-02-14

刘益谦、郭英成、贾跃亭“火并”体育地产江湖

近日来自中体产业首次披露的一份意向受让方名单，让中国“体育地产第一股”在2017年初博得了关注。乍看意向受让方名字，或许很难想象这家企业和刘益谦、郭英成、贾跃亭等资本玩家产生交集。观点地产新媒体获悉，中体产业在回复上交所问询函的通告中提及，其大股东国家体育总局体育基金管理中心所持22.07%股权转让事宜，目前已公开征集到4家意向受让方，分别是北京翔明体育文化有限公司、新理益集团有限公司、天津乐体安鸿体育文化发展有限公司、深圳市鹏星船务有限公司。过去两年国内喧嚣不止的足球联赛，方兴未艾的各类体育IP以及频频出台的宏观政策，都预示着体育产业即将迎来黄金时代。中体产业拥有丰富体育、地产资源，不出意外地成为“香饽饽”。消息显示，此前包括万达、阿里、腾讯都有意竞购该公司。最终入围中体产业意向受让方名单的却是另一批企业，而它们才不是“没有故事的同学”。其中，据观点地产新媒体了解，新理益是刘益谦旗下企业，乐体安鸿归属于贾跃亭旗下乐视体育，鹏星船务背后则隐现郭英成、中信的身影。有市场分析人士指出，从中长期来看，中国民众体育健身及消费的需求正蓬勃增长，2022年北京-张家口冬季奥运会更将直接刺激体育与地产的互动提升至新高度。这也

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2017-02-14

重磅消息突袭楼市这16个城市被套上“紧箍咒”

从文件中禁投的5类房地产私募资产管理计划可见，通过私募资产管理计划，以委托贷款、信托计划、受让资产收（受）益权等方式获取融资的房地产企业将受到直接影响。业内人士认为，“4号文”之下，因为方式的限制和融资渠道再度收紧，房企在这些热点城市无论是在拿地、项目并购，还是公开举牌等环节都将受影响。 “4号文”明确规定，证券期货经营机构设立私募资产管理计划，投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的，暂不予备案。这些热点城市目前包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个。图片来源：视觉中国值得一提的是，此次调控限制的是热点城市的普通住房房地产项目融资，并未限制商业地产项目和保障房等更多物业类型的投资行为。文件主要是为了推动房地产回归住宅居住属性，限制炒房；以及推动房地产的直接融资、股权融资，减少间接融资、债权融资。除规定具体城市外，“4号文”主要规范了“私募资产管理计划投资热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为。” 细读“4号文”可见，重点在于禁投五类房地产的私募资产管理计划，

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2017-02-13

香港住宅价格连续7年全球最高楼价高租金贵

春节前夕，李嘉诚在接受记者采访时表示：看到港人的居住面积越来越小，“心里不舒服”。的确，近年来香港新推出的楼盘单位面积越来越小，使许多香港市民感到“不舒服”。香港特区行政长官梁振英在今年的施政报告中指出，解决香港房屋问题的根本办法是加快、加大土地及房屋的供应量。香港的多次民意调查表明，房屋问题是港人最关心的问题。香港特区行政长官梁振英自上任以来，一直把解决香港市民置业问题摆在施政中的重要位置。过去4年，香港特区政府采取了“双辣招”等调控房价措施，多次成功遏制外来资本对香港楼市的投资和炒卖需求。但是，香港市民置业的问题仍然未能很好解决。目前，楼价高、租金贵仍是困扰香港民众的严峻民生问题。2月6日，香港“启德1号”楼盘一套约149平方米的住宅以4819.8万港币的价格成交，每平方米价格约合28.65万元人民币，再创该地区新高。“启德1号”楼盘是香港特区政府推出的“港人港地”项目，售卖方式及租赁条件都有严格限制：只能售与香港永久居民，且不得以公司名义购买;在转售或出租时均必须取得政府有关部门同意，租约最多5年。但严格的限制措施并没能遏制住楼价的飙升。居住面积40多平方米的两居室曾是香港一个三口之家的基本配置。随着楼价越来越高，香港三口之家的

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2017-02-13

房地产税将至房贷收紧今年房价或将温和回落

“房地产税”包含了“房产税” 范围更大房产税房地产税还需谨慎推行刘桓说：“第一，2017年这件事提上政府日程是没问题的，但是想在2017年开征，还有一段的距离。因为房地产税它涉及到百姓的利益，千家万户都在关注这个问题。第二，房地产税如果出台，它会极大的改变我国整个的，那么房产市场的改变会否引起经济的变数，这是要评估的事情。第三，房地产税它技术比较复杂，首先要有一个财产登记制度的完善，这三个条件都完全具备之前，要谨慎行事。” 我们通常对于“房地产税”能够抑制房价上涨的解释是：有了“房地产税”，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢？刘桓表示：“要看我们房产税这个立法过程当中，大家对于它的范围、税率高低以及征收对象等的选择是否有很大的影响。” 房贷利率继续收紧今年房价将温和回落楼市调控财经评论员认为，未来随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年将出现房价回调的局面。参考资源：央广网

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2017-02-10

就是这样纠缠节后杭州房价涨跌之间徘徊

马上要上市的房源有哪些，春天的楼市又透露着怎样的讯息呢？对于许多开发商而言，春节7天的市场休息时间已经太多了，备战状态已经开始。位于桥西的金地·大运河府也在前几天领出了预售证，1、7、8、9四幢楼，共100多套房子。即将推出的主要是7号楼和8号楼，共约44套房源，面积142-151平方米。位于杭州江干丁兰新城的阳光城·翡丽湾6号楼也将压轴加推。这幢楼坐落园区中轴位置，90平方米三房两卫。据中国指数研究院的数据显示，截至2月6日，杭州主城区可售新房中，面积段在85-95平方米的仅有4995套。另外，这个楼盘在交通、教育、医疗资源上也颇有优势。为了鼓励老客户带新客户，每成功推荐一套房源的客户就将奖励5000元超市卡。入住中心门槛高首先是市中心这些楼盘房源的面积变大了，前几年市中心的新湖武林国际、绿城兰园、新华园，包括桥西的一大批楼盘都能买到90平方米的房源。可是现在的新盘把门槛面积纷纷提高到了100平方米以上。金麟府之前推出的房源户型面积为115-125平方米，而即将推出的新品都超过140平方米。按照目前行情价，现在在杭州市中心买一套公寓起步总价基本要在400万元左右。房价是否将回调从几个刚领出预售证的楼盘价格看，新盘价

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2017-02-09

北京市保障房申请材料“瘦身” 免交公积金材料

北京市住建委日前发布《关于进一步简化本市保障性住房申请、审核家庭证明材料等有关问题的通知》。在这份《通知》中，本市进一步减少了申请保障房需要的材料，多项涉及公积金缴存信息的内容被要求不必再提供。据悉，这项新措从《通知》发布之日起实施。一直以来，本市保障房的申请流程主要为申请、初审、复审和备案四大步。其中后三步是由街道(乡镇)、区保障部门、市保障部门共同参与完成，第一项需要申请人提交相关材料。这次精简的恰恰是此前申请家庭必备的重要材料之一。《通知》要求，自发布之日起，申请家庭按照本市住房保障的有关规定，提出保障性住房申请时，申请人及家庭成员不再提交由公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》、或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对账簿”。这些材料不再需要提交后，这部分信息如何确定真伪?如何确保保障房申请家庭信息的真实?市住建委相关负责人说，申请家庭应诚信申报、书面承诺符合相关条件并承担相应法律责任;同时，住房保障管理部门也会对申报情况按规定程序进行公示，并通过部门联网进行信息比对核查。相关部门在信息核

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2017-02-09

杭州主城未来供应偏“豪宅化”？新项目改善型产品居多

实际上，这正是目前杭州主城区市场的特征之一。调查发现，目前杭州主城区90平方米左右的小户型已越来越少，一些热门板块，这类户型甚至处于“断供”。据不完全统计，从去年至今，主城区新亮相的项目大多数走的都是偏高端改善路线，特别是在市场上高价地频出的背景下，“豪宅化”路线更成为主流。未来多个新项目主打改善位于文晖板块的朗诗·熙华府，也是纯改善产品定位，主力户型面积约为113-136平方米之间，预计将于3月份首次亮相。去年大热的庆隆单元，目前已有滨江、首开、金茂、融信等房企入驻。从目前对外公布的消息看，除了已经亮相的滨江·锦绣之城外，另外几个项目的定位也均为中高端改善型。其中首开联手金茂拿下的地块，目前虽未正式对外公布户型配比，不过已确定将引入金茂最高端的金茂府系，面市后单价也将在5万元／平方米以上。 “市中心大户型化的趋势会越来越明显。”有业内人士直言。从目前的情况来看，一些紧邻市中心的板块在产品打造上，也开始有项目减少小户型配比，甚至直接走纯改善路线。从2016年杭州市区新建商品住宅户型结构分析，100平方米以上户型房源占比42%，比2015年增加了3个百分点，增长集中在100-140平方米的初次改善型房源户型区间，其中主城区面积

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2017-02-09

各地楼市鸡年开门为啥不红？2017年楼市将走向何方

北京：“量价齐跌” 业界预计，2月份，北京新房市场将依然持续低迷。春节期间，在各地楼市一片冷清中，上海楼市堪称“最冷”。中原地产最新数据显示，1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，为2011年以来成交量最低水平。深圳：新房成交量5年来最低深圳二手房价也呈现持续下滑态势，在北上广深中继续领跌。根据安居客数据显示，1月深圳二手房均价为41691元/平方米，环比上月下跌5.38%。来自网易房产数据中心统计显示，1月广州全市网签成交6823套，环比猛跌42.32%，成交均价16970元/平方米，环比下降0.61%。合肥：房价未暴跌，但成交减半根据国家统计局数据显示，去年11月、12月两个月合肥新建商品住宅价格曾连续出现了0.1%、0.2%的小幅下滑状况。南京厦门杭州由此可见，各大热点城市楼市的开局确实不怎么样，那么究竟为何会出现这种易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，春节期间是房地产市场传统淡季，市民更多地忙于走亲访友或者出游。此外，2016年房地产市场在经过暴涨之后已有所透支，加上部分房企去年业绩完成得不错，导致鸡年春节期间推盘意愿不强，因此成交量下降是正

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2017-02-09

郑州"1元"房价引关注官方发土地拍卖"堵漏"细则

为何会出现“1元”房价？郑州土地市场未来还有哪些漏洞需要堵？这个火热的土地市场是否还会高价地频出？《每日经济新闻》记者对此进行了调查。 2016年，郑州楼市可谓火爆。楼市方面，2016年，国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，郑州环比价格涨幅5.6%，居全国第一位。 2016年10月27日，郑州市又发布《国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》，规定出让郑东新区、郑州经济开发区范围内的住宅用地使用权时，竞买人先竞地价，地价如达到熔断（熔断价为起始价的150%），再竞房价，即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价，且其所报的综合房价最低者为土地竞得人。土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。今年1月22日，郑州市郑东新区挂牌出让7宗住宅用地，其中，多宗土地触发“熔断”价格。成交记录显示，牟政出【2016】198号土地综合房价仅为1元/平方米，地价5.4亿元，竞得者为河南好喜地置业有限公司。这意味着如果该地块成功出让，房屋的销售价格为1元/平方米。新政剑指不正当竞争面对“1元房价”、“2元利润”，当地主管部门也意识到问题的严重性，并予以紧急叫停上述5宗土地交易。通知明确指出：二、

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2017-02-09

广州多家银行上调首套房贷利率到9折及以上

春节长假过后，银行房贷继续收紧。南都记者获悉，目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。此外，南都记者独家获悉，工行已上调了佛山地区的房贷折扣至8.8折。尽管广佛两地仍有不少银行执行8.5折的优惠利率，但多位受访的银行个贷部负责人均表示，受人行额度调整等原因影响，房贷利率上调是大概率事件。多家银行上调房贷到9折广州市民武先生向南都记者表示，其年前看中广州洛溪的房子，与买家协商价格好后，就向邮储银行提交了贷款申请。“没想到年后银行通知说房贷利率折扣上调到9折，现在只能重新找一家来办按揭了”，武先生表示。邮储银行天河区某支行一位个贷经理告诉南都记者，此次调整是在年前最后两天下发的书面通知，要求行内将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折收紧至9折。与邮储银行同样选择在节后收紧优惠的，还有兴业银行、广州农商行等多家银行，均将首套房优惠利率上调到9折及以上。兴业银行广州分行营业部的个贷经理向南都记者表示，现在申请9.5折才能正常放款，申请9折要等有额度才能放款。广州农商行广州大道南支行的个贷经理亦表示，“昨天刚刚收到通知上调房贷利率到9折，而且需要

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2017-02-08

北京“过道学区房”卖天价不能住人却有房产证

此前，媒体曾经报道过“天价走廊”、“天价过道学区房”，西城区一处平房的过道在中介打着“0居”的旗号，居然叫卖150万，为的是让孩子落户好在西城上学。最后此“房源”下架。征求意见稿明确，住宅平房应当办理房产测绘成果审核，并应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行审核。住宅平房因新建、翻改建、或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房屋管理部门审核的房产测绘成果。中央财经大学法学院教授尹飞表示，征求意见稿针对既有存量做出规范，如果征求意见稿通过，本市一些既有的此类房屋，过户时的房源核验环节，将在“房本”上注明房屋实际使用功能，提醒购房人谨慎购买，并为政府相关部门严控人口提供依据。

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2017-02-08

春节一二线楼市成交下降业内：投资客暂时离场

中原地产研究中心统计数据显示，1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。从北京1月二手房数据看，在调控政策影响和春节假期影响下，1月二手房签约仅12860套，相比2016年同样受到春节影响的2月还跌了15%。深圳1月份一手住宅累计成交1652套，环比下降23.6%；房价继续回落，成交均价54931元/平方米，环比下降0.03%。广州1月份全市网签成交6823套，环比猛跌42.32%，成交均价16970元/平方米，环比下降0.61%。中原地产分析师张大伟认为，春节期间市场主要以休眠为主，一二线城市基本无签约，而三四线城市的返乡置业成为惯例的春节主流。但整体看，相比2016年春节的政策刺激，2017年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期。信贷政策的收紧是楼市成交量下调的因素之一。在2016年楼市火热的时候，大部分银行的房贷利率可以打八三到八五折，现在随着政策收紧，北京部分银行的房贷利率上调到九折，未来还可能继续上调。 “这个其实跟楼市调控收紧的趋势也有关，因为从楼市调整重要的政策来看就是信贷，信贷对市场是有比较直接的影响。”张大伟说。社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示，由于市场调整政策的出台，投资者和投机者被挡

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2017-02-08

楼市投资新方法：城市不再分一二三四五线只有两类

近日国务院公布的《全国国土规划纲要(2016—2030年)》透露了重要信号。 2月4日，国务院公布《全国国土规划纲要(2016—2030年)》提出，提升优化开发区域城镇化质量，将京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等地区建设成为具有世界影响力的城市群，以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地，统筹地上地下空间，引导中心城市人口向周边区域有序转移。去年12月召开的中央经济工作会议强调，特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。中财办副主任杨伟民认为，要从根本上解决房地产高泡沫和高库存并存的局面，必须调整和优化城镇化的布局和空间结构，功能集聚过大、人口压力过大的城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市的发展。蔡奇表示，未来将着力把北京建设成国际一流的和谐宜居之都，并打造现代化新型首都圈。目前疏解工作在人口调控方面已初见成效，去年北京中心城区人口下降11万人，实现由增到减的历史性拐点，接下来将争取到2020年把北京市常住人口控制在2300万以内。当然，将部分功能疏解转移到周边中小城市，打造卫星城，即城际轨道交通基础上的“一小时通勤圈” ，比如上海的很多购房者到嘉兴、苏州的昆山、太仓等地买房，北京购房者到北三县，深圳购房者到东莞、惠

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2017-02-08

合肥房价暴跌言过其实楼市调整回归理性

合肥作为“楼市四小龙”之一，在过去的一年内房价劲涨，同比涨幅位列全国前列，成为外界关注的焦点城市。但随着政府调控政策的陆续出台，楼市降温明显。然而，近日一则合肥房价暴跌的消息引爆网络热点。然而事实并非如此。从事房屋中介多年的段海生表示，目前，合肥二手房价格的确呈现下跌趋势，但绝不是暴跌。“我们有一些房源在降价出售，降价幅度基本都比较小。”段海生表示，二手房挂牌价格主要取决于房屋本身的品质，像区位环境好的房源降价的空间就很小，那些急着降价出售的绝大多数是投资客。 “二手房出现了下跌是合肥楼市限贷、限购、限价等一系列调控政策发挥作用的必然结果，是房地产市场回归理性发展的必然现象。”凌斌说。尽管合肥房价暴跌为假，但楼市降温依然持续，尤其是楼市成交量降幅较大。据合肥房产网数据，2017年1月合肥九区累计成交商品住宅1384套，环比下降54.67%，同比下降83.47%。

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2017-02-07

房地产市场区域分化动因是什么？

从目前趋势看，预计今年很难再现去年之前的普涨行情，各城市间会延续分化态势。其中：一线城市房价预计小幅盘整;二线城市房价将冷热不均。而天津、武汉、郑州、成都、西安等二线城市仍被看好;三四线城市去库存任重道远，但长三角、珠三角、成渝(临近成都)和长江中游(临近武汉)城市群中距离核心城市较近的中小城市将仍有不俗表现。我国房地产市场区域分化现状从房价绝对值来看，一线城市房价明显高于二线城市，二线城市房价则明显高于三四线城市。 2.与房价绝对值一致，一二三线城市房价增速也呈现阶梯下降的态势值得关注的是，2016年以来，二线城市内部出现了明显分化，二线城市中合肥、厦门、南京等城市价格快速上涨，而呼和浩特等城市出现负增长。城市之间商品住宅库存明显分化。 2016 年9 月末，一线城市平均库存消化时间为9.3 个月;二线城市平均库存消化时间为8.4 个月，但合肥、南京降至2 个月以下，库存严重不足;三线城市平均库存消化时间为12.8个月。商品住宅在同一城市的不同区域也出现明显分化。很多城市中心城区需求旺盛，无库存压力，而部分非主城区县需求不足导致市场去库存消化缓慢，库存压力较大。以成都为例，成都中心城区无库存压力，而新津县、彭州市等郊区

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2017-02-06

1月份杭州近四成新楼盘降价成交量环比减三成

在经历了2016年相对火热的态势后，杭州楼市在2017年首月就迎来一波“寒潮”。除了成交量大幅降低外，一些楼盘价格也出现了大面积的回调现象。据当地媒体《钱江晚报》报道，2017年1月，杭州市区（包含富阳、大江东）264个新盘中，出现环比降价的楼盘达到105个，占比39.8%。《每日经济新闻》记者注意到，由于杭州主城区库存的急降，本次出现降价现象的楼盘主要来自于杭州萧山、余杭、之江等周边区域板块，此外，主城区高价楼盘价格调整现象持续，部分尾盘低价现象也有显现。杭州双赢机构总经理章惠芳2月5日表示，随着房地产市场又一轮调控，杭州市区板块与周边板块之间的差别正在拉开，近期杭州多个地块土地成交依然火热，也部分推高了周边楼盘的价格，但同时离市区较远的楼盘，特别是在去年9、10月份涨价过猛的区域，可能会出现价格回调。章惠芳认为，从整体趋势看来，杭州房地产市场未来的趋势将会是量减价平的态势。房价涨跌互现《每日经济新闻》记者注意到，在上述媒体统计出现价格回调的众多楼盘中，有近半数出自萧山区和余杭区两个库存较大的区域，而主城区出现下调的多出自高价楼盘和尾盘销售。章惠芳对记者表示，目前来讲，短期内的统计数据，不一定能完全说明市

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2017-02-06

2017年房地产市场五看点：房地产税有望获重大进展

1、房地产税在2017年是否会加快推进？全国政协委员、政协经济委员会委员、新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康日前在接受媒体采访时指出，房地产税在2016年时已归入全国人大的一类立法项目，但后来没有看到具体推进。按照一般程序，在法律草案正式宣布进入一审后，需要征求社会意见，可以预想各方面的不同意见会引出观点碰撞，推进到二审、三审过程中会有非常激烈的争议。但这将是个阳光化的“税收法定”过程，既然改革的大方向明确，又时不我待，其个人认为应该按照十一届三中全会重要指导精神“加快”走完立法过程，然后在国内各个城市，可依照各自情况，先从“火”的城市开始陆续依法执行。那么，房地产税在2017年是否会破局？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。在职能部门整合工作基本完成后，作为全国不动产统一登记牵头部门的国土资源部正在推进技术平台的工作。按照不动产统一登记工作的时间点，2016年底前，要基本实现“停发旧证，改发不动产产权证”。2017年底前，不动产统一登记技术平台必须基本覆盖全国所

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2017-02-06

35城新建商品房库存下滑部分城市转入补库存阶段

2016年，全国楼市去库存效果明显。易居房地产研究院数据显示，截至2016年12月底，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23334万平方米，环比减少1.0%，同比减少10.6%。综合全年度数据，全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势。从同比增幅看，已出现连续17个月的库存同比下跌。部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段。其中，一线城市自2016年5月以来，库存即呈现出环比和同比双下滑的态势。总体而言，一线城市后续补库存的迫切程度较大。二线城市2016年12月新增供应量小于新增成交量，导致库存出现环比下跌态势。综合全年数据，库存也保持环比和同比下跌的态势。三线城市12月新增供应量同样小于新增成交量，使得库存出现了下降，去库存效果明显改善。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，2016年楼市去库存延续了2015年的态势，库存规模稳步下滑，同时去库存周期也总体处于下行态势。此类指标和2016年全国热点城市房屋销售市场火爆的态势有关。

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2017-02-04

成都“限地令”：土地溢价率超60% 3个月缴全款

一、编制供应计划，调控经营性建设用地供应总量二、建立信息系统，动态监测经营性建设用地利用情况三、实施统筹管理，科学精准调控经营性建设用地供应成都市五城区土地出让方案决策委员会对全市经营性建设用地供应计划实施统筹管理。因重大产业化项目用地、房地产市场变化等因素需调整经营性建设用地供应计划的，各区(市)县政府可向成都市五城区土地出让方案决策委员会提出申请。 1、合理确定土地出让起始(叫)价 2、调整拟上市宗地竞买保证金缴纳比例 3、限制单宗商品住宅用地供应规模 4、缩短土地出让价款缴纳期限五、加强协调配合，确保经营性建设用地供应调控效果

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城乡建设创意设计

去年全国土地价格平均上涨近两成九个城市土地出让收入超过千亿元

刘益谦、郭英成、贾跃亭“火并”体育地产江湖

重磅消息突袭楼市这16个城市被套上“紧箍咒”

香港住宅价格连续7年全球最高楼价高租金贵

房地产税将至房贷收紧今年房价或将温和回落

就是这样纠缠节后杭州房价涨跌之间徘徊

北京市保障房申请材料“瘦身” 免交公积金材料

杭州主城未来供应偏“豪宅化”？新项目改善型产品居多

各地楼市鸡年开门为啥不红？2017年楼市将走向何方

郑州"1元"房价引关注官方发土地拍卖"堵漏"细则

广州多家银行上调首套房贷利率到9折及以上

北京“过道学区房”卖天价不能住人却有房产证

春节一二线楼市成交下降业内：投资客暂时离场

楼市投资新方法：城市不再分一二三四五线只有两类

合肥房价暴跌言过其实楼市调整回归理性

房地产市场区域分化动因是什么？

1月份杭州近四成新楼盘降价成交量环比减三成

2017年房地产市场五看点：房地产税有望获重大进展

35城新建商品房库存下滑部分城市转入补库存阶段

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