新闻动态_天狐部落

2017-01-12

时隔10个月浙江楼市恢复健康嘉兴成去库存“黑马”

杭州去化量最大浙江建设厅提供的数据显示，2016年的去库存成果十分显著。过去几年，杭州市区库存量受商业地产拖累，商业地产库存量占总库存量的比例在40%左右，但成交量只占20%。2016年，杭州住宅销售火爆，商业地产的销售也迎来了春天。尤其当限购限贷政策出台后，月成交榜单的前几名长期由商业项目占据。库存量下滑的同时，杭州市区新房成交均价也有小幅上涨，2016年度平均成交均价为17280元/m2，同比上涨了8.1%，其中主城区平均签约均价已高达23425元/m2，创历年来新高。 2016年供求比仅为0.68 宁波市区高库存问题由来已久，尤其是2013年土地市场大量供应，直接导致大量项目在2014年度入市，使得宁波楼市库存去化周期一度跃居全国首位。成交量上涨的同时，宁波市区商品房的签约均价也同步上调。从克尔瑞数据中可以看到，2016年宁波市区商品房的成交均价已达到14351元/m2，为近7年来最高。温州市区库存回健康区间在浙江11个地市(市本级)城市中，温州市区是唯一一个库存不降反升的，截至2016年12月31日，温州市区可售库存量为251.9万m2，与2月底的243.4万m2相比，库存量增加了8.5万m2。据克尔瑞数据显示，2015年度温州市区供应套数近16068套，然而到了2

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2017-01-12

半个月内5次发声!重庆官方昨日深夜又"喊话"楼市

昨日（1月11日）晚间，重庆市国土资源和房屋管理局针对近期重庆市主城房地产市场相关问题回答了当地媒体提问。针对“炒房”，重庆官方表示，我们欢迎各地有识之士来重庆安家置业，但是坚决反对来“炒房”牟利，并采取了三项措施进行遏制。每日经济新闻（nbdnews）记者注意到，这已经是重庆官方自2016年12月31日以来，第五次针对重庆楼市“发声”。 1月10日晚，《重庆商报》等发布了一条关于“重庆市国土资源和房屋管理局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布举报热线电话”的消息，在该文中，详细列出了9条可举报的违规行为，比如发布虚假房源信息和广告、捂盘惜售或者变相囤积房源等。 ▲图片来源：东方IC 重庆房地产商会起草文件建议在全重庆以建面价格计价、外地人“打飞的”来买房等消息持续发酵，围绕“重庆房价”的讨论成为一大热点。 2016年12月底，该局就曾公布近期工作重点：保持土地有效供给、加强房地产市场监管力度、发挥房产税对高房价和炒房的遏制作用；2017年1月6日，该局相关负责人表示下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房；1月7日，又表示重庆已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备

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2017-01-11

首份大数据房价指数发布深圳7年上涨279%

热点城市房价同比涨幅巨大京津冀和中部城市板块反弹 2016年10月以来，随着各城市调控政策的密集推出，热点城市总体房价环比涨幅迅速收窄。大数据房价指数显示，2016年12月，样本城市全国综合指数环比上涨2.23%，涨速比9月下降3.87个百分点，但比11月要上升0.54个百分点。其中，样本城市中部综合指数环比上涨3.68%，京津冀综合指数环比上涨3.36%，涨速较前两个月均有所反弹;长三角综合指数环比上涨0.06%，珠三角综合指数环比下降0.59%，房价已经出现停涨或微降。2016年9月，样本城市中房价环比涨幅在10%以上的有天津、郑州、石家庄、无锡、廊坊(燕郊)、北京等6城市，基本分布在京津冀或长三角板块。2016年12月，上述热点城市房价环比涨幅分别收窄为天津的2.42%、郑州的3.67%、石家庄的5.13%、无锡的-2.05%、廊坊(燕郊)的3.02%和北京的3.25%，除石家庄外环比涨幅均在5%以内。2016年12月，南京、武汉、西安、重庆、大连等城市房价环比已经接近停涨，深圳、无锡、杭州、合肥、烟台等城市房价出现不同程度环比下跌。大数据房价中位数显示，2016年12月，样本城市中房价中位数高于40000元/平方米的有北京(55525元/平方米)、上海(52000元/平方米)、深圳(49523元/平方米)3个城市，在30000-40000元/平方米的有厦门，

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2017-01-11

杭州迎来2017首个入市新盘，

浙江在线-住在杭州网杭州1月10日讯（记者盛哲徽）2017年首个入市新盘，比以往时候来得更早一些。1月9日，位于老余杭的佳源未来府迎来首开，推出2、3号楼，主力户型77方-135方，约200多套房源。由于未来府之前，杭州楼市新年内尚未有新盘入市，因而从某种意义上说，未来府的首开可视作2017年楼市的“揭幕战”。而从这场“揭幕战”中看，由去年11月延续至今的“开盘价低于预期”的首开基调依旧没有改变，不过买方市场的需求并没有随之出现明显下降，“稳定”，仍是现阶段楼市的首要特征。购房者排队等候进场选房漏夜排队重现，购房者心理预期多未降温仿佛是历史的重演。一个多月前，在未来科技城国际会议中心，绿城梧桐郡首开让板块再度为市场所聚焦，而在一个月后，同样是在这块场地上，未来府首开现场的火爆程度可说不遑多让。 200余套房源，400多组客户争抢。 1/2的几率，使得许多客户早早就进入了抢房的节奏中。一位陈姓的销售告诉记者，他手上有几位客户昨晚就已经赶过来了。漏夜排队，对于未来府这样的非传统热门板块的楼盘而言，是非常罕见的，尤其是在调控的市场背景下。现场一位陈姓的销售告诉记者，他手上有几位客户昨晚就已

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2017-01-11

发改委：中国经济不会塌方下滑房价已有效控制

谈中国经济 ——不会“塌方式”下滑去年经济总量会突破70万亿在回应中国经济可能“硬着陆”的预言时，国家发改委主任徐绍史表示，中国经济的平稳运行，有信心、有条件、有能力，而且确保中国经济运行在合理的区间。中国经济“塌方式”下滑、“硬着陆”不可避免，这些预言和预判都会落空。徐绍史透露，2016年经济运行在合理的区间，预计GDP全年增速可以在6.7%左右，经济总量会突破70万亿人民币，增量大约是5万亿，在全球主要经济体当中表现也是突出的。徐绍史还透露了一系列重磅数据：城镇新增就业已经超过1300万，预计全年进城落户人口可以达到1600万左右，1000万以上农村贫困人口实现脱贫，249万易地扶贫搬迁已经完成，600万套的棚户区改造任务也已经完成。营改增绿色通道（资料图）谈企业税负 ——宏观税负总体不高去年为企业降负约1万亿元在回应最近热议的企业税负话题时，徐绍史认为，一些个案具有它的特殊性，不必过分解读。财政部、税务总局分别从税制改革和税负构成的角度作了分析和回应。他们的结论是，中国宏观税负的水平总体上并不高。 “我也总体上赞同，与财政部和税务总局持有相同的看法。”徐绍史表示，中国的市场还

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2017-01-10

有银行接受内地房产抵押最高为估值50%

抵押内地物业贷出港元南洋商业银行是香港本土持牌华资银行，也是最早进入内地开展经营的外资银行之一。截至2015年末，南商总资产3052亿港币，资产规模在香港排名前十。该行的工作人员表示，目前该行接受的房产抵押物仅限位于北京、上海、广州和深圳四地，借款人必须是香港永久居民，同时，用于抵押的房产需要在借款人名下，并且贷款需要全部还清。借款最多可以借到房产估值的50%，借款的年利率大概在3%左右，最多可以借20年，银行给借款人的不是人民币，而是港元。由于港元兑换其他货币并没有限制，这意味着在内地一线城市拥有资产的居民可以通过简单的抵押一次性获得数额较大的外币现金。澎湃新闻在采访中发现，有部分海外购房中介机构在进行海外楼盘的推介中提及了香港有合作银行将开展此类业务，但中介人员不愿意透露开展业务的具体银行名称。在过去的一年中，中国是全球最大的房地产跨境投资国家，中国购房者买走了大量海外房地产项目，当地房价也随之水涨船高，包括加拿大、澳大利亚等地都出台了针对中国购房者的海外购房限制措施。中国购房者在海外购房需要大笔外币，但国内的换汇政策一直并不支持此类个人大额投资。 2017年1月3日，国家外汇管理局相关负责人通

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2017-01-10

打着飞的到重庆买房”？一起来看记者调查

岁末年初，当全国楼市在不断升级加码的调控中逐渐冷却的时候，重庆的房地产市场却开始火热起来。不少“打着飞的到重庆买房”的文章在微信朋友圈广泛流传。根据一份房地产研究机构的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。记者近日走访重庆主城区部分房地产开发项目了解到，去年年底以来，到重庆买房的外地客户确实比以前多了一些，但是主要集中在江北嘴、北滨路、南滨路等长江和嘉陵江“两江四岸”核心区域。与此同时，开发商的预期也有所变化。一位重庆网友告诉记者，去年国庆节期间看了一套房子，前几天突然接到开发商的涨价电话，而且涨幅不小。元旦假期从北方去重庆看房的牛先生也表示，看了一个江北区的楼盘，近期每平方米涨了近千元。中原地产首席分析师张大伟认为，对于一个城市的销售数据来说，要看这个数据的环比同比。一般来说，月底与年底是冲刺签约的日子，而2月和7月，一个是春节，一个是房企冲刺半年报后的第一个月，所以惯例上会是低谷。记者采访发现，虽然外地客户增多，但是一人购买多套的情况并不多见，因为重庆从2011年开始试点个人住房房产税改革，对于购买高档住房和在重庆市无户籍、无企业、无工作的“三无”外地人员购买第二套房

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2017-01-10

北京上季房价稳中略降二手房成交跌四成

北京市住建委统计数据显示，2016年10月份以来，北京商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。表现为：一是，总量回落。四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从2016年9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。二是，结构优化。四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。三是，价格稳中略降。2016年12月份北京新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。国家统计局公布的北京2016年10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国70个大中城市分别排37位、56位。此外，北京严格落实930新政要求，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。针对社会反应强烈的虚假宣传等问题，北京市住建委还加大了执法查处力度，规范开发、销售、中介等行为，净化市场环境。2016年10月以来，对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销250多家开发企业资质，有力地

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2017-01-09

新加坡房价连跌三年政府仍坚持调控？居民住经适房

新加坡政府部门1月3日公布的最新数据显示，2016年第四季度房价环比下跌0.4%，为连续13个季度下跌，创1975年公布数据以来最长下跌纪录，2016年全年房价下跌3%。 2008年全球金融危机爆发之后，美联储实施量化宽松政策，导致大量外资涌入新加坡，推动新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。自2009年始，新加坡实施楼市管控，其房价在2013年见顶后便开始长达三年的下跌，迄今已下滑11%。尽管如此，新加坡当局依然多次表示，不打算放松从2009年开始的对房地产市场的管制，放松楼市调控时机尚不成熟。毕竟，依靠新加坡特有的组屋制度，80%的民众都可以买到他们的“经济适用房”，超过90%的民众都拥有自住房。特别的是，2010年，房价还在持续攀升时，新加坡“80%居者有其屋”的目标就已实现，而在1959年，这个比例只有8.8%。组屋，相当于新加坡的经济适用房。根据中国国土资源部网站介绍，组屋，是由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，最小的是一房式，最大的是六房式。组屋价格并不与市场挂钩，而是与新加坡人的收入挂钩。以新加坡2016年上半年推出的两个组屋项目为例：99年屋契二房式单位最低售价分别是8万新元和8.5万新元，相当于40万元人民币左右。据新加坡统

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2017-01-09

北上广深租客4成已婚超两成人出一半工资租房

在中国的传统观念里，有房才有家，因此很多人认为“结婚必须买房”。但从某房产研究院5日发布的2016年度租房报告来看，85后租房人群似乎在逐渐跳脱出这种传统思维框架，越来越多的年轻白领人群没有买房。在北上广深等城市租房的人群中，已婚或有小孩的租房家庭已占据41.69%。深圳人租房最爱选福田区 2016年房价的上涨，在一定程度上带动了住房租金的上涨，同时也拉动了租房需求。某房产网站的数据显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价都超出4000元/月，领跑前三，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月,成为租金最贵的城市。二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月。从区域看，京沪深三地都有租房成交主要区域。以深圳为例，福田一直是深圳住房租赁成交的主要区域，而龙华与龙岗超越罗湖与南山，进入年度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐，成交持续走低。而从全年深圳租房成交户型来看，两居户型的成交近三成，不过三居、四居及以上的户型总成交也占到三成以上，整体呈现的租赁结构较为均衡。互联网从业者多不愿蜗居在深圳有着许多互联网从业人员。某租房网站年度租房报告还筛选出互联网从业人员租房现状调查。数据显示，在选择租房的

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2017-01-09

市场稳得住百姓有房住大数据看2017年杭州楼市走向

近日，浙报传媒地产研究院和透明售房研究院，相继发布了2016年杭州楼市研究报告。魔鬼藏在细节里。综合看这些报告大数据，透露出哪些值得思考的小细节。 6.8万外地人买房 2016年，全年外来购房者共在杭州市区购房68839套，为2015年全年的2.66倍。浙报传媒地产研究院抽样调查显示，全年投资性需求占比50%以上。这组数字，让我们不得不为杭州未来的楼市担忧。这么多外地人、如此高的投资比例，未来几年这些房源中有多少会进入二手房市场?会不会形成二次供应?像曾经的下沙，这几年来，下沙始终是二手房供应的高点、价格的低点，重要原因是2009年温州、台州客在下沙买了很多新房，然后变成二手房出现在市场，造成短期供应过于集中，投资客在后面几年深套其中。本次以上海和温州人为主的外地购房者，最青睐的区域是申花、未来科技城、临平山北、临平南苑和城东新城。今后，这些板块会不会重蹈下沙的覆辙呢? 刚需购房难度增加浙报传媒地产研究院的报告指出，杭州由于2016年初的商品房库存仍然较高，杭州楼市并没有像“四小龙”一样成为二线城市中上涨的急先锋，而呈现出温和的恢复性上涨。但即使这样，国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，11月杭州同比上涨30.1%。

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2017-01-09

上海、重庆楼市突发异动！暴风雨真的要来了？

重庆紧急采取三大措施严控房价！最近，重庆楼市吸引了无数眼球！近期，各类重庆楼市要涨的声音不绝于耳。针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象，重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。主要包括四个方面的内容：严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。以及三大措施： 1、严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格的，必须提供调价依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。 2、严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。 3、进一步加大执法力度。对拒不整改的企业，将采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记手续办理、吊销商品房预售许可证等措施等等。这是10天之内，重庆官方对房地产市场的第二次表态。上海整顿商住，128个项目暂停销售！ 1月6日晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化，上海“办公”性质的一手房中，有大量项目“暂停销售

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2017-01-06

重庆连续两周新房成交超万套有人打飞的去买房

重庆，除了让人垂涎三尺的火锅外，还有“良心房价”。近三年来，重庆的GDP增长速度领跑全国，荣获“三连冠”，可是重庆的房价却波澜不惊。“网红市长”黄奇帆卸任重庆市市长的消息传出，却让不少外地人开始把目光投向了这座山城。连续两周，重庆的新建商品房成交均超过万套。山雨欲来风满楼，重庆的房价要涨吗？不少专家依旧认为，重庆的供应量充足，房价会涨，但疯涨的可能性不大。打飞的去买房 “元旦飞去认购了一套，最近大家还看到什么好盘吗？”2016年年底，当全国楼市在一直加码升级的调控中渐渐冷却的时候，重庆的房地产市场开始火热起来，一波苦恼于限购的一线城市购房者最早嗅到了机会。“重庆现在房价1万出头，首套房首付只要20%，如果买一套80平方米左右的两居室，二三十万就能买一套。”看惯了北京、上海单价动辄8万、10万的住宅，北京市民王女士按耐不住内心的激动。今年元旦，王女士开始重庆的看房之旅，“售楼处的人确实很多，究竟有多少成交就不知道了。”在与王女士的交流中，其微信上不时传来“战报”。与她一起并肩作战的，还有几位上海、杭州的购房者，大家共同组建了一个重庆买房群，互相交流购房信息。“昨晚群里还有人发了一个上海炒房团团购南岸区某楼盘的信息，群里

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2017-01-06

融资渠道急剧萎缩成本大增房企或面临“钱荒”窘境

2016年，地产行业融资盛宴淋漓尽致。中原地产研究中心数据显示，去年全年房企通过私募债、公司债、中期票据等融资工具的融资额达到11376.7亿元，同比同口径上涨26%。这是房企该口径全年融资额首次突破万亿元。值得注意的是，自去年10月开始，随着调控日渐收紧，房企融资渠道也急剧萎缩，加上美元走强，其在境内外的融资渠道均被“封锁”，导致房企融资成本大增。业内人士认为，随着调控不断深入与前期资金消耗殆尽，房企资金链日趋紧张。随着2017年下半年和2018年借贷偿还高峰来临，房企或面临“钱荒”窘境。收紧房企融资额年末骤降随着楼市调控趋紧，房企融资规模大幅下降。中原地产研究中心数据显示，2016年第四季度，房企债券融资仅为1100亿元，相比三季度的3480.7亿元减少了68.4%。具体来看，2016年12月，房企合计债券融资仅126.7亿元，仅占全年融资总额11376.7亿元的1.11%，是近一年来的最低点。较11月融资额288.3亿元减少56%，较10月的684.88亿元减少81.5%，较第三季度的9月的1160.44亿元、8月的1096.53亿元和7月的1223.76亿元，更是分别下调了89.08%、88.39%和89.64%。房企的债券融资难度明显加大。中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于房企来说，债券融资是成本最

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2017-01-05

元旦楼市“观望”为主：看房人少卖房人也少

“看房人确实少了，真心卖房的人也少。”经纪人小高跟记者说起来的时候很平静。持续的调控下，“观望”和“惜售”依然是楼市的主基调。元旦假期，二手房市场依然冷淡。而随着银行房贷新利率的执行，买房人发现85折利率确实没了。调控加码看房意愿更淡了 “31日我还带着看过一次，1日这天，一个看房人都没有。”坐在电脑前，经纪人小高刷着房源库，看看有没有什么新上的好房源。旁边，他的同事们，也都努力地在电脑前敲击着键盘，等待着走进门店的看房人。“现在，诚心出售的好房子少，一旦有一套稀缺户型出来，大家都是要抢着录入的。” 看房人少，待售的好房源也少，这种供需两不旺的状况，是从“9·30”楼市调控后开始的。调控新政一出，买家和卖家立即进入观望状态，刚过去的10月和11月，小高所在的中介门店基本没做成几单成交。 “一调控就观望，这已经是常态了。但过去，观望的情绪一般也就持续三四个月，就慢慢又有人开始入市了。”2016年12月，看房人已略好于前两个月，小高本以为观望情绪会慢慢消退，然而，12月30日北京对于现房销售的新规和房贷利率的上调，让元旦假期又成了个冷淡的市场。 “尤其是房贷利率的上调，直接关系着买房人的支出成本，有的客户一听说这个，就表示要

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2017-01-05

一个房产中介的2016：赚了500万元

截至2016年12月27日，朱海霞在2016年已经赚到了500万元的佣金，虽然和2015年超过600万元佣金相比还有差距，但是朱海霞已经十分满意。朱海霞，深圳中原地产金牌客户经理。2016年年末她还一直在带客户看房的路上，“2016年10月深圳限购后，市场冷清了两个多月，12月终于有点起色了。开发商趁着年底要冲一波业绩，优惠力度也很大，很多买房人也觉得这时候买房还是很划算，不然明年又是新行情。” 截至2016年12月27日，朱海霞在2016年已经赚到了500万元的佣金，虽然和2015年超过600万元佣金相比还有差距，但是朱海霞已经十分满意，“2015年买家购房欲望十分强烈，但在2016年，买家的心态变得大不相同，变得更为理性，也少有短期抛售的行为，绝大部分是出于资产保值的目的。” “很长一段时间没人来看房” 2015年深圳的楼市，走出了一枝独秀领涨全国的行情。该年深圳新建商品住宅与二手住宅价格涨幅均超四成。朱海霞回忆起自己2015年的工作，也十分感慨。“2015年我还经常带客户去惠州，卖得最好的是惠州雅居乐的项目，一个月能成交8~10套。”朱海霞对中国房地产报记者感慨道。火热行情延续到了2016年3月，彼时还在罗湖区工作的朱海霞，业绩也达

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2017-01-05

房产中介又出事！80多人被抓电脑翻出1G内幕

你有没有曾经接到过房产中介打来的电话？当你接到电话还在感到莫名其妙的时候，电话中那些房产中介人员却已经开始滔滔不绝地向你推销起了楼盘，当你明确表示自己已经买了房子的时候，他们又会话锋一转，问你有没有卖房或者出租的打算…… 相信很多人都曾接到过这样的骚扰电话，那么问题来了：自己的个人信息是怎么被泄露的？又是如何被房产中介得到的呢？近日，浙江杭州萧山警方破获的一起团伙案件或许能给你答案。买卖个人信息，警方抓捕80余名犯罪嫌疑人据萧山公安分局警察公共关系科宣传干事卫文杰介绍，2016年10月中旬，杭州萧山网警在工作中发现萧山某房地产销售人员交流群里有人叫卖涉及公民个人隐私的信息，倒卖的价格在一份300元-800元之间，于是立即对群内成员展开调查。但是经过追查之后，警方发现涉事人员也是从别处购买的信息然后再转卖给其他中介销售人员。于是警方顺藤摸瓜，经过半个月的侦查，最终锁定了包括主犯毛某和范某在内的80余名犯罪嫌疑人。2016年10月31日晚，两名主犯分别在位于杭州城区的公司和家中被警方抓获，警方同时在两人的手机和电脑中发现了大量与买家的聊天记录和交易记录。两名主犯之一的范某，今年27岁，是广东人。范某在2012年8月来到杭

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2017-01-04

2017哪些城市房价会降？这三座城市真的躲不过

隆冬时节，中国的房价似乎也可以闻到一股雾霾的味道。 2016年，面对节节攀升的楼市，很多预言房价要暴跌的经济专家先后成为了“炮灰”和“先烈”，不仅误导了一众消费者也给了自己响亮的耳光，所以时至今日，市场上预言房价要大跌的言论也销声匿迹起来。但是，房价的疯涨，引来了10月份楼市密集调控政策，进入11月份楼市调控政策再次扩大与加码，房价被叫“停”。在政策的影响下，全国重点楼市成交量持续下行，楼市响起了“咔嚓”声。于是乎“2017年房价会不会大跌”又显得格外引人关注。其实说房价会不会跌在融360房贷君看来，多少显得有些弱智，之所以会这样说，是因为目前我们所看到的房价上涨只是少部分的城市在上涨，而更多城市的房价仍保持着较为平稳的发展，只不过那些暴涨的城市太过于惹人眼球，以至于让我们忽略了其他城市。比如根据国家统计局及易居研究院统计出的全国70个主要城市本轮房价累计涨幅数据来看，房价涨幅超过10%的仅有21个城市，占比只有三成，而涨幅超过20%的城市进一步下降到14，占比也降至两成。因此，房贷君认为，对于“2017年房价会不会大跌”这个问题的正确问法应该是“2017年哪些城市的房价会下跌”？表一全国主要70城本轮房价累计涨幅排行榜

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2017-01-04

北京新房均价回调至3.82万元/平方米信贷收紧

2016年四季度以来，全国部分热点城市密集出台楼市调控新政，从限购、限贷、土拍供应、市场监管等层面全面收紧楼市政策，调控的效应逐步发酵。效果在2016年的12月份更为明显，全国主要城市楼市成交量继续下调。数家大型中介机构发布的数据显示，北京、深圳等在此轮调控中力度颇大的城市市场交易量明显下滑，同时房价也开始回落，量价齐跌。降幅较大的城市还包括厦门、苏州、温州等地。政策层面，2016年12月召开的中央经济工作会议明确了2017年楼市政策的基调：“房子是用来住的、不是用来炒的”。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，针对房价涨幅居前的城市，预计政策还有深化、加码的可能。在“抑泡沫”和“去库存”两手推进的背景下，预计2017年房价依然会保持增长，但涨幅将放缓。北京新房均价回调至3.82万元/平方米深圳：12月新房成交创全年最低在史上最严“深八条”调控下，深圳楼市风向急转，狂飙突进的房价遇到“拦路虎”。 1月1日，深圳市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面积21.8万平方米，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%，房价已经跌回了半年前。根据规土委公布数据，与去年11月相比，12月成交套数

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2017-01-04

新加坡房价连跌三年 2016年全年房价下跌3%

据新华社报道，新加坡政府部门3日公布的最新数据显示，在政府严控政策及经济增长不景气的背景下，该国2016年第四季度房价环比下跌0.4%，为连续13个季度下跌，创1975年公布数据以来最长下跌纪录，2016年全年房价下跌3%。 2008年全球金融危机爆发之后，美联储实施量化宽松政策政策，导致大量外资涌入新加坡，推动新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。自2009年始，新加坡实施楼市管控，其房价在2013年见顶后便开始长达三年的下跌，迄今已下滑11%。新加坡政府已经多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施。2016年9月，新加坡金融管理局局长孟文能表示，新加坡并不打算很快放松管制。此前，新加坡财政部长王瑞杰在提交预算时重申，放松楼市调控时机“不成熟”。据新加坡贸易和工业部3日发布的数据，2016年最后一个季度，新加坡经济增长扭转了前一季度环比萎缩1.9%的颓势，环比增长9.1%，同比增长1.8%，使2016年全年经济增速达到1.8%。2015年该国经济增长2.0%。编辑：zhch

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